贷款条件

    购(gou)买新建普(pu)通(tong)住(zhu)房(fang)申请(qing)公积金(jin)贷款需要满足：

      1、借款(kuan)(kuan)申请(qing)人和参与计算可贷额(e)(e)度(du)的共(gong)同借款(kuan)(kuan)申请(qing)人，在申请(qing)之(zhi)日前连(lian)续按期足额(e)(e)缴(jiao)存住房公积(ji)金六个月(含)以上，且(qie)申请(qing)时个人住房公积(ji)金账户处于正常缴(jiao)存状态(tai);

      2、无(wu)公积(ji)金(jin)贷款余额;

      3、首次或(huo)第二次办理(li)公积金贷款;

      4、购(gou)买苏州市范围内的新建普通住(zhu)(zhu)房，所(suo)购(gou)住(zhu)(zhu)房所(suo)属(shu)房地产(chan)开发企业(ye)已按规(gui)定办(ban)理楼盘(pan)备案手续(xu);

      5、购买住房的首付款(kuan)不低于规(gui)定比例;

      6、能(neng)够落实(shi)贷(dai)款担(dan)保(bao)。

  ;  购买存量成套住房(二手房)申请公积金贷款需要(yao)满足：

      1、借款(kuan)申请人和参与计算可贷额度的(de)共(gong)同借款(kuan)申请人，在申请之日前连续按期(qi)足(zu)额缴存住房公(gong)积金六(liu)个月(含)以上，且申请时个人住房公(gong)积金账户(hu)处于正(zheng)常(chang)缴存状态;

      2、无(wu)公积(ji)金贷款余额;

      3、首(shou)次(ci)或第二次(ci)办(ban)理公积金贷款;

      4、购买苏州市范围内的存量成套住(zhu)房;

      5、购买(mai)住房(fang)的(de)首付款不低于规定比例;

      6、能够落实贷款担保。

贷款流程

    一手房贷款办理流程：

   （1）借款(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)人带齐材(cai)料(liao)至办理场所进行贷(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)→中心逐级审(shen)批(pi)，对符合贷(dai)款(kuan)(kuan)条件的(de)出具《贷(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)审(shen)批(pi)表》；

   （2）(保证担(dan)(dan)保)→借(jie)款申请(qing)人凭审批材(cai)料(liao)至担(dan)(dan)保公(gong)司办理保证担(dan)(dan)保手续(xu)→借(jie)款申请(qing)人凭审批材(cai)料(liao)以及担(dan)(dan)保材(cai)料(liao)至贷(dai)款银行办理借(jie)款签(qian)约手续(xu)；

   （3）(质(zhi)押担保(bao))→至贷款(kuan)银行(xing)办理(li)质(zhi)押担保(bao)及借(jie)款(kuan)签约手续；

   （4）(公积金余(yu)额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续(xu)(xu)→至贷款(kuan)银行办理借款(kuan)签(qian)约手续(xu)(xu)；

    二(er)手房贷款(kuan)办理流程：

   ;（1）借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)人带齐(qi)材料至办理(li)场所(suo)进行贷款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)→中心逐级(ji)审批(pi)，对符合(he)贷款(kuan)(kuan)(kuan)条件的出(chu)具《贷款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)请(qing)审批(pi)表》

   （2）(保(bao)(bao)证担(dan)保(bao)(bao))→借款(kuan)申(shen)请人凭审批材料(liao)至(zhi)担(dan)保(bao)(bao)公司办理保(bao)(bao)证担(dan)保(bao)(bao)手(shou)续(xu)→借款(kuan)申(shen)请人凭审批材料(liao)以及担(dan)保(bao)(bao)材料(liao)至(zhi)贷款(kuan)银行办理借款(kuan)签约手(shou)续(xu)

   （3）(质(zhi)押(ya)担保)→至贷(dai)款(kuan)(kuan)银(yin)行办理质(zhi)押(ya)担保及借款(kuan)(kuan)签约手续

   （4）(公积金余额质(zhi)押)→在(zai)中心(xin)柜面申请的同(tong)时办(ban)理(li)质(zhi)押手续(xu)→至贷款银行办(ban)理(li)借款签约手续(xu)

贷款材料

    1、苏州公积金(jin)一手房(fang)贷款材料

    2、苏州公(gong)积金二手房贷款材料

    3、保障房贷款材料

    （1）苏州保(bao)障(zhang)性住房的(de)申(shen)请条(tiao)件及材(cai)料

    （2）苏州常熟保障性住房贷款材料