贷款条(tiao)件

    购买(mai)新建(jian)普通住房申(shen)请公积金贷款需要满足：

      1、借款申请(qing)人和参与(yu)计算可(ke)贷额(e)(e)度(du)的共同借款申请(qing)人，在申请(qing)之(zhi)日前连续按期足额(e)(e)缴(jiao)存(cun)住(zhu)(zhu)房公(gong)积金六个月(yue)(含)以上，且申请(qing)时个人住(zhu)(zhu)房公(gong)积金账户处于正(zheng)常缴(jiao)存(cun)状(zhuang)态;

      2、无公积金贷款(kuan)余额;

      3、首次或第二次办理公(gong)积金贷款;

      4、购(gou)买苏州市范围(wei)内的(de)新(xin)建普通住房，所购(gou)住房所属房地(di)产开(kai)发企业已按(an)规(gui)定办理楼盘备案手续;

      5、购买住房(fang)的首付款(kuan)不低于(yu)规定比例;

      6、能够(gou)落实贷款担保。

    购买存量成套住(zhu)房(二(er)手房)申请公积金贷款需要(yao)满足：

      1、借款申请(qing)人(ren)和参(can)与计算可贷额度的共同借款申请(qing)人(ren)，在申请(qing)之日前连续按期足(zu)额缴存住房(fang)公积金(jin)六个(ge)月(含(han))以上，且(qie)申请(qing)时个(ge)人(ren)住房(fang)公积金(jin)账户处于正常(chang)缴存状(zhuang)态(tai);

      2、无(wu)公(gong)积(ji)金(jin)贷(dai)款余额;

      3、首(shou)次或(huo)第二次办理公(gong)积金(jin)贷(dai)款;

      4、购买苏州(zhou)市范(fan)围内的(de)存量成套住(zhu)房;

      5、购买住房的(de)首(shou)付款不低于(yu)规定(ding)比例;

      6、能(neng)够落实(shi)贷款担保。

贷款流程(cheng)

    一手房贷款办理流程：

   （1）借款(kuan)申请人带(dai)齐材料至办理场(chang)所进(jin)行贷款(kuan)申请→中心逐级审批(pi)，对符合贷款(kuan)条件的出(chu)具(ju)《贷款(kuan)申请审批(pi)表(biao)》；

   （2）(保(bao)证担保(bao))→借(jie)款(kuan)申请(qing)人凭审批材料(liao)(liao)至担保(bao)公司办(ban)理保(bao)证担保(bao)手续(xu)→借(jie)款(kuan)申请(qing)人凭审批材料(liao)(liao)以(yi)及(ji)担保(bao)材料(liao)(liao)至贷款(kuan)银行办(ban)理借(jie)款(kuan)签约(yue)手续(xu)；

 ;  （3）(质(zhi)押担(dan)保)→至贷(dai)款银行办理质(zhi)押担(dan)保及(ji)借(jie)款签约手续；

   （4）(公积金(jin)余(yu)额质押)→在中心(xin)柜(ju)面申请的同时办理质押手续(xu)→至贷款银行办理借款签约手续(xu)；

    二手房贷款(kuan)办(ban)理流(liu)程：

   （1）借款(kuan)(kuan)申请(qing)(qing)(qing)人带齐材料至办理场所进行贷(dai)款(kuan)(kuan)申请(qing)(qing)(qing)→中(zhong)心(xin)逐级审(shen)批，对符合贷(dai)款(kuan)(kuan)条件(jian)的出(chu)具《贷(dai)款(kuan)(kuan)申请(qing)(qing)(qing)审(shen)批表》

   （2）(保(bao)(bao)证担(dan)(dan)保(bao)(bao))→借款(kuan)申请(qing)人(ren)凭审(shen)批材料(liao)(liao)至(zhi)担(dan)(dan)保(bao)(bao)公(gong)司办理保(bao)(bao)证担(dan)(dan)保(bao)(bao)手(shou)续→借款(kuan)申请(qing)人(ren)凭审(shen)批材料(liao)(liao)以及担(dan)(dan)保(bao)(bao)材料(liao)(liao)至(zhi)贷款(kuan)银(yin)行办理借款(kuan)签约手(shou)续

   （3）(质押担保(bao))→至贷款银行办理质押担保(bao)及借款签(qian)约手(shou)续

   （4）(公积金余额(e)质押(ya)(ya))→在中(zhong)心柜面申请(qing)的(de)同时(shi)办理(li)质押(ya)(ya)手续(xu)→至贷款(kuan)银行办理(li)借款(kuan)签约手续(xu)

贷款材料

    1、苏州公积金一(yi)手房贷(dai)款材料

    2、苏州公积金二手(shou)房贷(dai)款材料

    3、保障房贷款材(cai)料

    （1）苏州保(bao)障性住房的申请(qing)条件(jian)及材(cai)料

    （2）苏(su)州常熟保障性住房贷款材料(liao)